在生活中，不可避免地會有資金緊張的時候。在這個時候，我們需要通過融資或借款來解決我們的困難。下面，我們將介紹六種有效的融資方法和融資技巧，可供急需資金的朋友借鑒。

1.購買房貸款的方法

購房者最好申請70%-80%的質押貸款。從某種意義上說，買房貸款越少越好，首付越多。首期結餘轉戶易批付款低意味著租賃期內每期付款高，特別是貸款利息壓力會更大。如果其他項目的利潤高於年貸款利率，也可以選擇較低的首期付款。一般央行降息後，居民個人申請貸款買房更劃算。

2.買房還款小竅門

住宅貸款的貸款企業還款管理方式發展關鍵技術包含等額本息還款還貸和等額本金還款還貸二種。等額本息還款還貸就是指通過借款人可以每月以相同的額度還款銀行貸款等額本息清數貸款，等額本金還款還貸就是指根據借款人每月等額本息還款本錢，貸款貸款業務利息隨本錢逐月下降。現階段，絕大多數研究傳統銀行業均選用等額本息還款還款法。

3.本人小額貸款貸款申請辦理

目前，很多金融機構都開展了定期存款、存單、小額貸款質押貸款必批貸款等業務流程。貸款的主要目標是:本行存款人願意以其未到期的本行人民幣定期存單作為抵押，憑有效身份證件向特定儲蓄機構申請小額貸款質押貸款。借款人授權他人辦理公司貸款申請的，必須向金融機構出具借款人的合理授權書或授權證明以及經辦人的有效身份證明。此貸款信用額度最低1000元，最高信用額度10萬元。每筆貸款的信用額度不超過質押存單面值的80%，貸款期限不超過存單到期日。

4.買房按揭貸款

(1)如果提供者將貸款前的住房公積金存款餘額用於購房，那么個人公積金的公積金餘額為零，那么個人公積金貸款信用額度為零，即個人公積金無法申請貸款。因此，在申請貸款之前不必轉出個人公積金。

(2)首次按揭貸款一年內無需提前還貸。根據公積金貸款相關要求，部分提前還款應在還款滿一年後明確提出，還款金額應超過六個月最低還款額。

(3)當借款期限內償債降低，還款有艱難時，可向相關研究金融服務機構明確提出可以增加借款期限的申請，經金融管理機構通過調研確鑿，且沒有托欠應還貸款本錢、貸款利息的個人信息行為，則會願意增加借款期限申請。

(4)購買商住樓時，可以出口退稅的家庭主要成員的所有人可以作為房地產業的所有人列入購買合同,

並在簽訂合同並支付購房款後，可申請“買方已繳納個人所得稅股票基金稅收抵免”，在辦理確認房地產行業控制權後六個月內，應到稅務機關申請出口退稅手續。

(5)在貸款期間已經質押的房屋出租，應當將質押房屋的客觀事實書面通知承租人。

(6)當結清所有企業貸款本錢和貸款利息後，能持金融服務機構的貸款清算證實和質押物的房屋產權證明前去所屬的房產市場交易成本管理工作中心撤消質押。

(7)申請按揭貸款企業貸款簽署的借款協議和借條全是一個關鍵的法律體系文件，理應妥當存放好合同書和借條，與此同時我們用心學習閱讀理解文章合同書的條文，認識到了權利和義務。

5.貸款還款分配

(1)最好一勞永逸地解決。主要用於支持另一方的金錢和借據的要求。如果你不能一次解決所有問題，你應該請求對方的原諒。

(2)事前將紙幣梳理好，最好是采用同一顏值、票上新淨整平的紙幣，彼此當眾檢測、點清數量，切勿礙於面子粗心大意從業，而造成日後因假幣和數量不對產生分歧。

(3)不轉讓。最好有第三者在場，同時要記住當時的情況，以便在日後出現分歧時，能夠提供合理的間接證據來保護自己。

(4)最好訂有貸款利息條款，年利率不得超逾該財務機構現行年利率的兩倍，而貸款利息須在償還貸款時按照協議支付。同時，借款人在償還貸款時，可以向對方贈送漂亮的禮物作為感謝的象征。

6.保險單質押貸款貸款

現階段，許多金融網絡機構為了更好地提高競爭力，計劃為被保險人提供大量融資，發放保單抵押貸款。保單按揭貸款的最高金額不超過累計保險成本的70% ，年利率按現行金融機構的年利率計算。貸款可以依靠保險單的，以書面形式向汽車保險公司申請質押貸款。